BOP núm. 23, 2 de febrer de 2012
És objecte d’aquesta ordenança regular el règim de comunicació prèvia dels actes de transformació del sòl o del subsòl, d’edificació, de construcció o d’enderrocament d’obres, d’acord amb el previst a la normativa urbanística, en aquells supòsits en els quals no procedeix la prèvia obtenció de llicència urbanística, pel fet d’afectar a l’establiment o exercici d’una activitats de serveis i el règim d’autorització no estigui justificat pels criteris previstos a la Directiva de Serveis 2006/123/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 12 de desembre de 2006, relativa als serveis en el mercat interior i a la Llei 17/2009, de 23 de novembre, sobre el lliure accés a les activitats de serveis i el seu exercici, i determina aquells que resten subjectes al règim d’autorització.
ÀMBIT
D’APLICACIÓ
L’àmbit territorial d’aplicació del règim de comunicació comprèn tot el
terme municipal de Tossa de Mar, excepte Vila Vella i les edificacions
protegides per la Modificació del Pla General d’Ordenació Urbana vigent.
COMPROMÍS
Els ciutadans presenten la documentació segons l’ordenança i l’Ajuntament
facilita la tramitació, reduint els tràmits al mínim.
FUNCIONAMENT
L’Ajuntament ha fixat les normes de simplificació, (BOP i web) i ha elaborat
models de documentació segons tipus d’actuació (3.1, 3.2 i 3.3) que podeu
trobar a la pàgina web o a les oficines municipals.
Els interessats deuran omplir la instància i adjuntar al documentació
complementària que serà examinada per l’empleat encarregat del registre.
Presentada la sol·licitud i la documentació complementària, els ciutadà està
facultat, única i exclusivament, a fer les obres i/o treballs assenyalats,
sense que, en cap cas pugui substituir a la llicència d’obres quan aquesta
sigui preceptiva.
L’Ajuntament realitzarà visita de comprovació.
|
Zona de descàrrega |
|
 |
Anunci al BOP de l'aprovació de l'ordenança de Comunicació Prèvia |
|
|
Tríptic explicatiu de la comunicació prèvia d'obres |
Actuacions urbanístiques subjectes a COMUNICACIÓ PRÈVIA:
Supòsit 3.1 (Obres i
Reparacions)
a) Realització de treballs d'anivellament
que no alterin en més d'un metre les cotes naturals del terreny en algun
punt, ni tinguin relleu o transcendència a l'efecte de la mesura de les
alçades reguladores de l'edifici, sense aportació de terres.
b) Treballs de neteja, desbrossat i jardineria que no comportin la tala
d’arbres.
c) Construcció, reparació o substitució de canonades d’instal·lacions,
desguàs i claveguerams exteriors, que no afectin a la via pública.
d) Establiment de tanques de precaució d'obres quan no s’ocupa la via
pública.
e) Reparació de tanques, sempre que no impliqui modificació de les seves
mides o de les característiques existents, d’acord amb el planejament vigent.
f) Execució d'obres interiors en locals no destinats a habitatge que no
modifiquin la seva estructura o les seves condicions de treball mecànic i
millorin les condicions d'higiene i estètica. Caldrà aportar documentació
gràfica definitòria de la intervenció (plànol de l’estat actual i reformat
en planta i secció, i fotografies).
g) Col·locació de rètols, banderes i anuncis lluminosos de qualsevol
activitat que no sobresurtin més de 15 cm del pla de façana.
h) Col·locació de veles a la via pública lligades a façana en planta baixa.
i) Construcció i reforma d'aparadors.
j) Reparacions no estructurals de cobertes i terrats.
k) Execució de cales en interiors d’edificis per a canonades d’aigua,
desguassos, gas, electricitat i similars, sempre i quan no s’afecti a cap
element estructural de l’edifici.
l) Pintura, estucat i reparació de paraments de celoberts o patis de
ventilació a partir d’una alçada inferior o igual a l’equivalent a planta
baixa més dos plantes pis.
m) Col·locació o substitució de portes, finestres, persianes i reixes en
obertures d’edificacions no incloses en catàlegs d'interès
històrico-artístic o en instruments de planejament de protecció dels
mateixos.
n) Treballs consistents en arrebossats, enguixats, enrajolats, aplacats,
pintats i assimilables d’habitatges que no modifiquin la distribució.
o) Treballs de reforma de cuines i banys d’habitatges que no modifiquin la
distribució. Col·locació o enretirada de falsos sostres.
p) Reparació, conservació i manteniment de façanes amb una alçada igual o
inferior a planta baixa més dos plantes pis.
|
Zona de descàrrega |
|
 |
Declaració de conformitat (Supòsit 3.1) |
|
|
Instància - Supòsit 3.1 d'Obres i Reparacions |
Supòsit 3.2 (Obres i
Reparacions)
a) Obres de reforma interior d’edificis,
sense intervenció estructural, en les quals no s’intervingui en façana, ni
volumètricament. Cal definir el nombre d’habitatges existent i projectat.
En el cas d’obres de divisió o augment del número d’habitatges, caldrà
adjuntar amb la sol·licitud, un certificat del tècnic autor del projecte
signat i visat amb l’assumeix on consti que la normativa permet la creació
de nous habitatges.
En les obres que s’inclouen dintre d’aquest punt serà preceptiva igualment
la comunicació de la primera ocupació, i aportar els plànols de l’estat
final així com la documentació preceptiva.
b) Pintura, estucat i reparació de paraments de celoberts o patis de
ventilació a partir d’una alçada equivalent a planta baixa més dos plantes
pis.
c) Substitució o reparació de cobertes i terrats, sense augment volumètric.
d) Col·locació d'elements mecànics de les instal·lacions en terrasses o
terrats, d’acord amb la Normativa vigent.
e) Treballs d'anivellament en parcel·les o a l'entorn de l'edifici construït,
d’acord amb la Normativa sobre moviments de terres i adaptació del terreny
aplicable a la zona.
f) Execució o modificació d'obertures que no afectin elements estructurals.
g) Col·locació de grues torre, aportant plànol de situació, sempre que es
disposi de la preceptiva llicència d’obres de construcció de l’edifici.
h) Reparació, conservació i manteniment de façanes amb una alçada superior a
planta baixa més dos plantes pis (sense ocupació de la via pública).
|
Zona de descàrrega |
|
|
|
Declaració de conformitat (Supòsit 3.2) |
|
|
Instància - Supòsit 3.2 - Obres i Reparacions |
|
|
Declaració de Gestió de Residus |
Supòsit 3.3 (Publicitat,
antenes...)
a) Canvis d’ús
b) Divisions horitzontals que no impliquin obres, aportant a més, la
documentació que estableix el Reglament de la Llei d’Urbanisme.
c) Llicències de 1a. ocupació, en què igualment serà preceptiva la
presentació del Certificat Final d’Obra signat i visat, així com altra
documentació preceptiva.
d) Obres de conservació i manteniment en edificis fora d'ordenació
justificant la renúncia a l’augment del valor d’expropiació.
e) Construcció i instal·lació de murs i tanques.
f) Antenes, tòtems i anuncis publicitaris.